BUREAUX A PARTIR DE 94 M2 A LOUER - LATTES
En exclusivité, nous vous proposons dans le quartier Tournezy, un programme neuf de commerce et bureaux en R+2 à louer à partir de 94 m2. L'immeuble disposera de terrasses privatives.
Vous disposerez de parkings extérieurs en foisonnement pour le commerce et les visiteurs et sous-sol pour les bureaux. Certaines places en sous-sol seront pré-équipées pour la recharge de véhicule électriques.
La zone de Tournezy se situe à cheval sur les communes de Montpellier et de Lattes.
La situation géographique vous permettra d'être à proximité immédiate des autoroutes A9 / A709.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 306,3 | 1er janvier 2025 | 215 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 208,33 | 1er janvier 2025 | 170 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 93,96 | 1er janvier 2025 | 170 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer de la terrasse du RDC : 107,50 euros HT/HC/m2/an
Prestations :- Les bureaux seront livrés aménagés avec les prestations suivantes :
- revêtement de sol PVC aspect parquet
- faux-plafond
- dalles lumineuses LED
- climatisation réversible gainable
- double goulotte périphérique intégrant les courants forts et des prises RJ45 (hors câblage)
- arrivée d'eau et évacuation en attente
- Le local commercial sera livré brut, vitrine posée. Il bénéficiera d'une possibilité d'extraction et d'une grande hauteur sous plafond (3,52 m) permettant une bonne visibilité de l'enseigne.
- Terrasse privative de 51 m2.
- Surface RDC : 306,3 m²
Accessibilité:Autobus Autobus Ligne 11 Arrêt Tournezy à 150 m
Autoroute Autoroutes A9-A709 à 800 mètres
Gare Gare St Roch à 4 km
Gare Gare Sud de France à 8 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
