À louer – 304 m² de bureaux avec visibilité à LAXOUDans un immeuble de bureaux en R+1, nommé Galilée, reste disponible une surface totale de bureaux de 304 m² environ répartie sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée : 145 m² environ, quote-part de parties communes incluse, entièrement accessible aux PMR.
- Premier étage : 159 m² environ, quote-part de parties communes incluse.
Les + de l'offre :
- Surface totale de 304 m² offrant un espace réparti sur deux niveaux, permettant flexibilité et organisation,
- Accessibilité PMR au rez-de-chaussée,
- Stationnement privatif compris dans le loyer : chaque niveau bénéficie de places de stationnement privatives sur le parking aérien de l'immeuble.
- Emplacement stratégique : immeuble placé en intersection avec accès direct par la voie rapide, garantissant visibilité et facilité d'accès,
- Configuration cloisonnée et modulable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Climatisation pour le lot en en étage
Lignes de bus : COROL, T2, T4, 54R410, 64
Autoroutes A31, A33
Disponibilité : Immédiate
Attentes pour tisanerie
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Convecteurs électriques
Double vitrage
Fibre optique
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 12
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires communs
Ventilation simple flux
Loyer annuel : 38000 € HTHC
Charges annuelles : 14527.48 € HT
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | surface en m² | loyer annuel ht et hc | provision de charges locatives annuelle ht | parkings | disponibilité |
| lot 1 | rdc | 145 | 18.125,00 € | 6.929,22 € | 5 | immédiate |
| lot 5 | r+1 | 159 | 19.875,00 € | 7.598,26 € | 7 | immédiate |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
