A LOUER : IMMEUBLE À CONSTRUIRE D'ENVIRON 1.263 M² AVEC STATIONNEMENTS ET TERRASSE PRIVATIVEQuartier Université au Mans,
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise Le Mans vous propose - À LOUER - un immeuble à construire d'environ 1263 m² situé sur trois niveaux comprenant plusieurs plateaux de bureaux et notamment un espace au rez de chaussée d'environ 724 m² + terrasse privative d'environ 70 m², un premier et deuxième étage d'une surface unitaire d'environ 249 m² et un troisième et dernier étage d'environ 163 m² + terrasse privative d'environ 57 m².
Ces bureaux seront livrés aménagés hors cloisonnement interne, hors courant faible et hors installation du sanitaire. Ces éléments resteront à la charge du preneur.
Des stationnements sont également disponibles à la vente ou à la location en sus. Voir conditions en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'implantation de l'opération, en entrée de ville, sur le quartier de Belle Chasse incite à l'utilisation de moyens de transports doux.
La ligne 1 du tramway passant à quelques minutes à pieds de l'immeuble constitue un atout indéniable en terme de desserte.
Plusieurs stationnements seront proposés à la vente dans cet ensemble immobilier.
Il est prévu environ 44 stationnements dont des places en sous-sol et en aériens.
Des stationnements 2 roues sont également prévus.
Pré-équipement possible pour les bornes électriques.
Le ratio prévu est une place de stationnement par environ 40 m² de bureaux.
Directement accessible depuis l'A11, le Quartier de l'Université offre de nombreux services de proximité : hôtels, restaurants allant de la restauration rapide au restaurant d'affaires et divers centres commerciaux à quelques minutes.
Disponibilité : 2027
Loyer annuel : 202080 € HTHC
Prix de vente : 3031200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
