Location de bureau de 160 m² à Limonest - 69760 Réf : 12751550G-0002L

TECHLID : Belle surface de bureaux adaptable
Immeuble BOIS DES COTES
Immprove vous propose à la location une surface de bureaux dans un parc tertiaire sécurisé à Limonest. Secteur stratégique de développement, la Techlid sait aujourd'hui répondre au besoin des entreprises tant sur le plan économique que logistique.

Ces bureaux d'une superficie de 160 m² au 1er étage sont adaptables et modulables en fonction des besoins de votre entreprise.
Vous disposerez de plusieurs grands espaces cloisonnés ainis que d'un espace kitchenette privatif.

L'immeuble bénéficie d'une très bonne accessibilité par son accès direct à l'autoroute A6 et ces différentes lignes TCL.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	160	Immédiate	125 m²/an HT HC	32 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	600 place/an HT HC		Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 24 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble récent
• Accès PMR
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur
• Digicode
• Interphone
• Accès sécurisé par badge
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Bon état
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Local technique
• Cuisine
• Décloisonnement possible
• Faux plafonds
• Moquette
• Plinthes périphériques
• Prises RJ45
• Chauffage électrique

Accessibilité:

Bus Château Sans Souci (BUS-10, BUS-S3, BUS-GE4), La Gabrielle (BUS-21, BUS-61, BUS-115, BUS-118)
SNCF Gare Dardilly Le Jubin à 7min en voiture
Autoroute A6 à 2min en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr