Bureaux 69.5m² avec terrasse privative
Immeuble
L'ARCHIPELCushman & Wakefield LYON vous propose : au sein du parc tertiaire "L'Archipel", à Limonest, ces bureaux de 69,5 m² offrent un cadre de travail à la fois professionnel et agréable, dans un environnement verdoyant et soigné. L'immeuble, de très bon standing, accueille au premier étage un lot de bureaux non divisibles, cloisonnés, parfaitement adaptés pour une petite structure ou une équipe souhaitant bénéficier d'un espace fonctionnel, lumineux et immédiatement opérationnel. Ce bien se distingue notamment par sa terrasse privative de 22,5 m², idéale pour offrir à vos collaborateurs des moments de pause au calme, ou pour organiser des échanges informels en extérieur. Cinq places de stationnement sont également mises à disposition, un vrai plus dans cette zone prisée de l'ouest lyonnais, très accessible via les lignes de bus 3, 10, 21 et 61 et à proximité immédiate de l'A6.
Les conditions de location sont attractives : un loyer annuel de 160 euros/m² HT/HC, auquel s'ajoutent des charges de 74 euros/m² HT/an incluant l'impôt foncier. Le bail commercial proposé est de type 3-6-9, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. L'ensemble est soumis à TVA, et les loyers sont appelés trimestriellement avec indexation annuelle sur l'indice ILAT. Aucun ascenseur n'est présent dans l'immeuble, mais l'accessibilité reste aisée. Disponible immédiatement, ce bureau est une opportunité rare pour les entreprises recherchant à allier confort de travail et accessibilité dans un cadre haut de gamme à Limonest.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| R+1 | Bureaux | 69,5 | | 160 HT/HC/m²/an | 74 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 500 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- Immeuble de très bon standing
- Cadre de travail idéal avec un environnement paysagé
- Sans ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Terrasse privative
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Autoroute A6
Bus Lignes 3-10-21-61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
