BUREAUX A LA LOCATION - STRASBOURG LINGOLSHEIM PARC DES TANNERIES - B-timent B1 - REF. : OLBUR2111345 A LOUER immédiatement au Sud d'Eurométropole de STRASBOURG, à Lingolsheim, au sein du Parc des Tanneries, un lot à usage de bureaux d'une surface de 118 m² environ PCI, aménagés et cloisonnés, situés au 1er étage d'un immeuble dont les parties communes sont entièrement rénovées. Nombreuses places de parking à l'extérieur. Les bureaux se composent d'un open-space et trois bureaux fermés. Cadre calme et verdoyant. Disponibilité immédiate aussi en bail dérogatoire.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Lignes 1 et 45 - Arrêt TANNERIES |
| Tramway | Ligne B - Arrêt Tiergaertel |
| TER | Gare routière Strasbourg- Roethig |
| Desserte routière | A4 / A35 à proximité |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim accessible en 10 mn |
| Gare | Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 mn |
| Etat de l\'immeuble | Etat d'usage |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Parking(s) | Oui |
| Climatisation | réversible |
| Accueil | Espace d'attente |
| Environnement de proximité | Parc des Tanneries |
| Hall d\'accueil | Collectif |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose dans un ensemble immobilier à usage des BUREAUX, un lot d'une surface d'environ 120 m² PCI, situé au 1er étage.
Ces BUREAUX aménagés et cloisonnés sont disponibles immédiatement à la LOCATION.
Les parties communes de l'immeuble en R+1 viennent d'être entièrement rénovées. L'immeuble est raxxordé à la FIBRE OPTIQUE.Un grand PARKING vous permet de vous garer aisement devant l'immeuble.
Le PARC DES TANNERIES est implanté sur les communes de STRASBOURG-LINGOLSHEIM. Sa situation est idéale avec la proximité du CENTRE-VILLE DE STRASBOURG et
de sa GARE TGV (10-15 mn), ainsi que de l’accès rapide à l’AEROPORT international de STRASBOURG-ENTZHEIM à moins de 10 kilomètres par l’AUTOROUTE A35. Il bénéficie en outre du Grand Contournement Ouest A355inauguré en décembre 2021.
Le parc comprend 20 bâtiments, comportant des locaux d’activité et des BUREAUX, et il propose à l’entrée de STRASBOURG, un nouveau cadre apaisé pour accueillir votre société : au cœur d’un parc RENOVE, avec des ESPACES PAYSAGES AMENAGES, pour un cadre de travail priviligié, sur plus de 30.000 m² de BUREAUX, d’activité et de services.
Des sociétés de LOISIRS et SALLE DE FITNESS viennent s'installer dans le Parc des Tanneries et dynamisent ce parc en plein développement.
De plus, le mode de transport doux est largement représenté :
- Une piste cyclable longe le parc du nord au sud : le long de la route de Schirmeck et de l’avenue Schumann.
- Le Tram B – Arrêt des Alouettes au sud du Parc
- 2 lignes de bus : C1 et 45
- La gare de Rothig est à moins de 5 minutes
Ainsi la GARE DE STRASBOURG et l'Aéroport d'Entzheim sont accessibles facilement par la GARE de Rothig.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contactez-nous pour pour une VISITE.
Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
