BUREAUX A LA LOCATION - STRASBOURG LINGOLSHEIM Parc des Tanneries - B-timent 7B - REF. OLBUR2308319 A LOUER : au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim, des bureaux d'une surface de 220 m² environ PCI, situés au rez-de-chaussée plain-pied, avec deux portes, dont une pouvant servir pour les livraisons ou comme porte de secours. Aménagés en open-space spacieux, 2 bureaux, une grande kitchenette, trois pièces à usage d'archives/local technique. Grand parking extérieur. Idéal Formation, activité médicale, service à la personne. Idéal pour toutes activités nécessitant un accès PMR ou livraison.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Lignes 1 et 45 - Arrêt TANNERIES |
| TER | Gare routière - Strasbourg-Roethig |
| Desserte routière | A4 / A35 à proximité |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim accessible en 10 mn |
| Gare | Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 mn |
| Etat de l'immeuble | Etat d'usage |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Parking(s) | Oui |
| Type chauffage | électrique |
| Climatisation | rafraîchissement d'air |
| Accueil | Espace d'attente |
| Environnement de proximité | Parc des Tanneries |
| Sécurité | Oui |
| Hall d'accueil | Collectif |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose dans un ensemble immobilier à usage de BUREAUX, une surface d'environ 220 m² PCI, situé au rez-de-chaussée PLAIN-PIED.
Ces BUREAUX aménagés et cloisonnés sont aux normes d'accessibilité PMR et disponibles immédiatement à la LOCATION.
L'immeuble est raccordé à la FIBRE OPTIQUE.Un exérieur aménagés pour profiter des espaces verts ainsi qu'un grand PARKING complètent ce bien, avec disponibilité immédiate..
Le PARC DES TANNERIES est implanté sur les communes de STRASBOURG-LINGOLSHEIM. Sa situation est idéale avec la proximité du CENTRE-VILLE DE STRASBOURG et
de sa GARE TGV (10-15 mn), ainsi que de l’accès rapide à l’AEROPORT international de STRASBOURG-ENTZHEIM à moins de 10 kilomètres par l’AUTOROUTE A35. Il bénéficie en outre du Grand Contournement Ouest A355inauguré en décembre 2021.
Le parc comprend 20 bâtiments, comportant des locaux d’activité et des BUREAUX, et il propose à l’entrée de STRASBOURG, un nouveau cadre apaisé pour accueillir votre société : au cœur d’un parc RENOVE, avec des ESPACES PAYSAGES AMENAGES, pour un cadre de travail priviligié, sur plus de 30.000 m² de BUREAUX, d’activité et de services.
Des sociétés de LOISIRS et SALLE DE FITNESS viennent s'installer dans le Parc des Tanneries et dynamisent ce parc en plein développement.
De plus, le mode de transport doux est largement représenté :
- Une piste cyclable longe le parc du nord au sud : le long de la route de Schirmeck et de l’avenue Schumann.
- Le Tram B – Arrêt des Alouettes au sud du Parc
- 2 lignes de bus : C1 et 45
- La gare de Rothig est à moins de 5 minutes
Ainsi la GARE DE STRASBOURG et l'Aéroport d'Entzheim sont accessibles facilement par la GARE de Rothig.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contactez-nous pour pour une VISITE.
Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
