A vendre / A louer - Bureaux neufs - Lormont quartier 4 Pavillons
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la vente ou à la location des surfaces de bureaux neuves à partir de 106 m² dans le programme INSIDE, une opération d'aménagement mixte (bureaux/ commerces/ résidentiel) à Lormont. Les bureaux en R+4 disposent de terrasses.
Situé près de la zone commerciale des 4 Pavillons et de la sortie rocade n°26, ce programme est idéal pour les PME.
Deux lots de commerces en RDC sont également disponibles à la vente ou à la location.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 157,65 | 1er janvier 2025 | 155 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 142,05 | 1er janvier 2025 | 155 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 121,9 | 1er janvier 2025 | 155 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 112,5 | 1er janvier 2025 | 155 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 157,65 | 1er janvier 2025 | 155 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 142,05 | 1er janvier 2025 | 155 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 121,9 | 1er janvier 2025 | 155 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 112,5 | 1er janvier 2025 | 155 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 157,65 | 1er janvier 2025 | 155 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 142,05 | 1er janvier 2025 | 155 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 121,9 | 1er janvier 2025 | 155 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 112,5 | 1er janvier 2025 | 155 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 194,1 | 1er janvier 2025 | 155 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 106,3 | 1er janvier 2025 | 155 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :Provision pour charge : en cours de détermination
Prestations :- Bâtiment classé ERP 5ème catégorie type W
- Contrôle d'accès
- 2 ascenseurs et accès PMR
- Accès aux parkings sécurisés
- Bureaux livrés finis, prêts à cloisonner, hors courant faible (réseau informatique) et pré-équipement fibre optique, avec stores intérieurs
- Courant faible à la charge des utilisateurs
- Climatisation réversible gainable en faux plafonds (4 groupes prévus par étage dans les parties communes)
- HSP : 2,70 m
- Double vitrage
- Dalles faux plafonds avec éclairage led intégré
- Sol souple imitation parquet
- Sanitaires communs ou privatifs
- Terrasses privatives pour les 2 lots du R+4
- Terrasse commune accessible aux utilisateurs des autres étages au R+4
- Places de stationnements en sous-sol ou extérieures pour chaque lot
- Parkings compris dans les prix de vente indiqués.
- Immeuble indépendant
Accessibilité:Tram Arrêts de tram "Palmer" et "Buttinière" à 10 min à pied
Autoroute Accès rocade (sortie 26) à 380 m
Bus Arrêts de bus 27, 64, 67, 68 à 300 m
Bus Kennedy (vers Buttinière) (BUS-27, BUS-64, BUS-67, BUS-68), Hautefort (BUS-32, BUS-93, BUS-94, BUS-96), 4 Pavillons (vers Buttinière) (BUS-40)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
