A louer - Bureaux de 756 m² divisibles à partir de 252 m² - Lormont ZFU
Arthur Loyd vous propose à la location, au sein de l'immeuble LE SIGNAL, 756 m² de bureaux aménagés divisibles à partir de 252 m², en Z.F.U., dans le quartier Carriet de Lormont
Immeuble R+4 au label BBC et classée ERP 5, au pied du Pont d'Aquitaine, desservi par le tramway A reliant Lormont à la Gare Saint-Jean et au centre ville de Bordeaux
Parkings en sous-sol
2 locaux commerciaux de 134 m² et 155 m² à louer en rez-de-chaussée
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 4 | Bureaux | 504,65 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 37,6 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 252,2 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 37,6 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 11,7 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :Provision pour charges : comprenant entre autre l'entretien des parties communes, des parkings, des espaces verts, ascenseurs, CVC,...
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble de bon standing
- ERP 5ème catégorie type W
- Contrôle d'accès, interphone
- Ascenseur
- Accès PMR
- Plateau de bureaux au 4ème étage :
- Bureaux aménagés
- Cloisonnement modulable
- Climatisation réversible / VMC double flux
- Double vitrage
- Luminaires en faux plafond
- Sol moquette
- Câblage informatique en plinthe technique périphérique
- Fibre optique (raccordé au réseau INOLIA)
- Sanitaires communs PMR
- Locaux sécurisés
- 11 emplacements de parkings en sous sol : 1 150 euros HT/unité/an
- Immeuble indépendant
Accessibilité:Tram Tramway (ligne A) - Station "Carriet" au pied de l'immeuble
Bus Desserte Bus ligne 60
Autoroute A 2 minutes de la rocade - sortie n°2 - Pont d'Aquitaine
Autoroute A10 (direction Paris)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
