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Location de bureau de 757 m² à Lormont - 33310 Réf : 1321845-0L

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757 m² divisibles à partir de 252m²
/ m²/an
/ mois
/ an
145 €
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Arthur Loyd Bordeaux
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Contacter Laetitia Fantin par téléphone pour la REF 1321845-0L au : 0556015040

Description du bien

A louer - Bureaux de 756 m² divisibles à partir de 252 m² - Lormont ZFU
Arthur Loyd vous propose à la location, au sein de l'immeuble LE SIGNAL, 756 m² de bureaux aménagés divisibles à partir de 252 m², en Z.F.U., dans le quartier Carriet de Lormont

Immeuble R+4 au label BBC et classée ERP 5, au pied du Pont d'Aquitaine, desservi par le tramway A reliant Lormont à la Gare Saint-Jean et au centre ville de Bordeaux

Parkings en sous-sol

2 locaux commerciaux de 134 m² et 155 m² à louer en rez-de-chaussée
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
4Bureaux504,65Immédiate145 HT/HC/m²/an37,6 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4Bureaux252,2Immédiate145 HT/HC/m²/an37,6 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Impôt Foncier : 11,7 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges : comprenant entre autre l'entretien des parties communes, des parkings, des espaces verts, ascenseurs, CVC,...


Prestations :
  • Immeuble de bon standing
  • Contrôle d'accès, interphone
  • Ascenseur
  • Accès PMR
  • Plateau de bureaux au 4ème étage :
  • Bureaux aménagés
  • Cloisonnement modulable
  • Climatisation réversible / VMC double flux
  • Double vitrage
  • Luminaires en faux plafond
  • Sol moquette
  • Câblage informatique en plinthe technique périphérique
  • Fibre optique (raccordé au réseau INOLIA)
  • Sanitaires communs PMR
  • Locaux sécurisés
  • 11 emplacements de parkings en sous sol : 1 150 euros HT/unité/an
  • Immeuble indépendant

Accessibilité:

Tram Tramway (ligne A) - Station "Carriet" au pied de l'immeuble
Bus Desserte Bus ligne 60
Autoroute A 2 minutes de la rocade - sortie n°2 - Pont d'Aquitaine
Autoroute A10 (direction Paris)

Afficher notre barème d'honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Parking
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    • Accueil
    • Stockage
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