Location de bureau de 757 m² à Lormont - 33310 Réf : 761229-0L

Immeuble Le Signal
EXCLUSIVITE - Nous vous proposons en exclusivité à LORMONT au pied du TRAMWAY, dans un immeuble récent classé ERP5, des bureaux aménagés en parfait état
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	504,65	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	37,6 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	252,2	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	37,6 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 11,7 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Immeuble classé ERP 5 type W
• Lot RDC :Bureaux rénovés non cloisonnés
• Lot R+4 : bureaux cloisonnés (cloisonnement modulable)
• Climatisation réversible en faux plafonds VMC double flux
• Système GTB (gestion du chauffage)
• Moquette
• Stores intérieurs (suivant les lots, en l'état)
• Plinthes techniques périphériques équipées courant fort
• Ascenseur
• Sanitaires communs et aux normes PMR
• Contrôle d'accès à l'immeuble (digicode & vigik)
• Fibre optique
• Loyer parkings : 1150 euros HT/place/an

Accessibilité:

Tramway Ligne A - Lormont Carriet
Bus Ligne 40
Sortie rocade Sortie 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr