Valoris Real Estate vous propose des bureaux lumineux de 507 m², idéalement situés au cœur du 1er arrondissement de Lyon, au 9 - 11 rue de l'Arbre Sec.
Ces espaces fonctionnels, répartis sur plusieurs niveaux (RDC, mezzanine et sous-sol), offrent un agencement flexible, avec des bureaux cloisonnés, climatisation et deux entrées indépendantes.
Parfaitement accessibles grâce aux lignes de métro A et C (station Hôtel de Ville) et à plusieurs lignes de bus, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique proche des commerces et services.
Disponibilité : à partir du 8 septembre 2025. Contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| etage | type | surface |
| lot 9 | | |
| rdc | bureaux | 141,04 m² |
| mezzanine | bureaux | 79,40 m² |
| souplex | bureaux | 118,16 m² |
| total | | 338,60 m² |
| | |
| lot 11 | | |
| rdc | bureaux | 113.40 m² |
| mezzanine | bureaux | 54.95 m² |
| total | | 168.35 m² |
11 rue de l'arbre sec :
Deux entrées indépendantes
Climatisation
Locaux cloisonnés
Duplex (RDC + Mezzanine)
Locaux en triplex
Cuisine équipée
Sanitaires privatifs
Bel immeuble ancien de bonne facture
Hauteur sous plafond importante
Locaux prêts à l'emploi
9 rue de l'arbre sec :
Etage : Triplex
Locaux en triplex
Bureaux cloisonnés
Climatisés
Cuisine équipée
Sanitaires privatifs
Dans un immeuble ancien de bonne facture
Hauteur sous plafond importante
Locaux prêts à l'emploi
Loyer annuel : 135000 € HTHC
Charges annuelles : 5564.18 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6039 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
Au pied du Metro A & C : Hotel de Ville
Lignes renforcées : C3, C5, C13, C14, C18
Nombreux bus : 9,19, A32, A71, S1, S6, S12, PL1, PL2, PL3, 397
