Bureaux à louer Lyon 2
IMMPROVE vous propose des bureaux à louer de 100 m² situés Quai Gailleton, Lyon 2ème, bénéficiant d'une excellente visibilité. Ce local, disponible immédiatement, est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble et se compose d'un espace ouvert, d'un petit espace de stockage, d'une réserve et d'un WC.
L'emplacement offre un fort potentiel pour une activité professionnelle en plein centre de Lyon. À noter que la cour ne peut pas être utilisée comme espace de livraison et qu'il n'y a pas de place de parking attachée à ce local. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 100 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 15 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 6,5 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble ancien mixte
- Accès privatif sur rue
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Cuisine
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
Accessibilité:SNCF Gare de Lyon Perrache à 5 min à pieds
Métro Métro ligne A, station "Ampère Victor Hugo"
Métro Métro ligne D, station "Bellecour"
Tram Tramway ligne T1, arrêt "Quai Claude Bernard"
Tram Tramway ligne T2, arrêt "Perrache"
TCL TCL lignes C9 C10 C12 C19 C20 C21
Bus Bus 8 15 31 34 35 46 49 55 60 63
Vélo'v
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
