Bureaux à louer Rue de la République - Proche Bellecour
Cushman & Wakefield vous propose à la location un espace de bureaux de qualité d'une superficie de 110m², idéalement situé Rue de la République, au coeur de la presqu'île dans le 2ème arrondissement de Lyon. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier emblématique, à la fois dynamique, central et très recherché par les entreprises souhaitant allier visibilité, accessibilité et environnement de travail agréable.
Les bureaux sont organisés de manière fonctionnelle et comprennent:
- Un espace accueil
- Une salle de réunion
- Un open space
- Deux bureaux
- Une Cuisine
- Des sanitaires privatifs
L''ensemble est bien agencé et adapté à différents types d'activités tertiaires.
L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus), ainsi que d'un accès immédiat à une large offre de commerces, de restaurants et de services, renforçant l'attractivité de ce lieu pour vos collaborateurs comme pour vos clients.
Cet espace constitue une opportunité rare d'installer vos bureaux dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon, au sein d'un immeuble de caractère, dans un environnement stimulant et professionnel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| R+2 | Bureaux | 110 | 1er juillet 2025 | 330 HT/HC/m²/an | 13,06 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 22,21 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Honoraires de gestion technique : 1,75% HT du loyer annuel HTHC
Prestations :- Au coeur de la presqu'île lyonnaise dans un endroit le plus fréquenté de la rue de la République
- Immeuble haussmannien
- Belle hauteur sous plafond
- Sol parquet
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Sanitaire privatif
- espace accueil
- Une salle de réunion
- Un open space
- Deux bureaux
Accessibilité:Métro Bellecour (lignes A - D)
Métro Cordeliers (ligne A)
Bus Bus à proximité
vélo'v VéloV
Parking Bellcour à 4 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
