Valoris Real Estate vous propose une opportunité rare au cœur du 2ᵉ- arrondissement de Lyon, dans un secteur prisé et central. Ces bureaux de style haussmannien allient le charme de l'ancien à des prestations modernes, incluant la climatisation. L'ensemble se compose de 4 bureaux lumineux et d'une salle de réunion élégante, offrant un cadre de travail optimal.
Idéalement situés, ces bureaux bénéficient d'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus), permettant un accès facile pour vos collaborateurs et clients. Une offre unique dans un emplacement stratégique et prestigieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
r+1 : 173 m²
Locaux en cours de rénovation
4 bureaux
1 salle de réunion
Parties communes rénovées
Climatisation
Kitchenette
Sanitaires privatifs
Loyer annuel : 60865 € HTHC
Charges annuelles : 2500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2244 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Métro A et D : au pied de l'immeuble
Bus : au pied de l'immeuble (C20/C20E/C12/9)
Gare Perrache : 3 min en métro A
Gare Part-Dieu : 12 min en métro B & D
Aéroport : 30 min en voiture
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
