Location de bureau de 246 m² à Lyon 2 - 69002 Réf : 1276138-0L

Bureaux à LYON 2 Confluence - A LOUER - 246 m²
Nous vous proposons des bureaux de 246 m² à la location, situés au 5ème étage d'un immeuble tertiaire sécurisé et à énergie positive au coeur de Confluence. Avec des espaces cloisonnés, deux terrasses offrant une vue imprenable, des prestations de qualité, et une luminosité traversante, ces bureaux offrent un cadre de travail idéal. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse dans le loyer.
Location Bureaux - Lyon 2 (69002) - Confluence - 246 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
5	Bureaux	246	1er juillet 2024	287,68 HT/HC/m²/an	6323 HT/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		1er juillet 2024			commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 2674 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Prestations bâtiment :
• Bâtiment à Énergie positive et très faible consommation énergétique
• Certification Effinergie, NF HQE Excellent
• Objectif RT 2012 - 60 %
• Ascenseur
• Accessibilité PMR
• Local vélos
• Accès sécurisé
• Accès PMR
• Bureaux cloisonnés et câblés
• Lumineux
• Fibre optique
• Eclairage LED
• Stores électriques
• Faux-plancher technique
• Chauffage collectif
• Climatisation réversible
• Une grande terrasse privative et une commune
• Stationnement : 1 parking en sous-sol (n° 13)

Accessibilité:

SNCF Gare de Lyon Perrache à 5 min à pied
Tram Tramway T1 et T2 arrêt "Sainte-Blandine"
Bus Bus TCL lignes 63 et S1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 1 en sous-sol