Bureaux à Louer 470m² - Presqu'ile 69002 LYON
Cushman & Wakefield vous propose à la location un superbe espace de bureaux de 470 m², situé sur la prestigieuse Rue de la République, en plein centre de la presqu'île de Lyon 2ème. Ces bureaux offrent un cadre de travail idéal pour allier confort et performance.
Ces bureaux sont composés :
- Un espace d'accueil
- Dix bureaux privés
- Deux salles de réunion spacieuses
- Un open space
- Une cuisine
- Sanitaires privatifs
Points forts :
- Emplacement stratégique sur une des artères les plus dynamiques de Lyon.
- Proximité immédiate des transports en commun, commerces et services.
- Travaux prévus : remplacement de la CVC + une reprise peinture mur
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ces bureaux !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| R+1 | Bureaux | 470 | 15 décembre 2025 | 330 HT/HC/m²/an | 5366,48 HT/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 6550,11 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Honoraires de gestion technique : 1,75% HT du loyer annuel HTHC
Prestations :- Immeuble haussmannien
- Bureaux cloisonnés et câblés
- Sol parquet
- Climatisation réversible
- Belle hauteur sous plafond
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Travaux prévus : remplacement du système CVC actuel + une reprise peinture mur
Accessibilité:Métro Bellecour/Cordeliers (métro lignes A et D)
Bus Bus à proximité
vélo'v VéloV à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
