Location de bureau de 394 m² à Lyon 2 - 69002 Réf : 172334-0L

CUBE ORANGE
Immeuble CUBE ORANGE
Opportunité unique ! Adresse emblématique...
Vous rêvez de travailler dans un environnement mêlant architecture design, atypique et novatrice ?
Cushman & Wakefield LYON vous propose à la location, sur un immeuble emblématique de confluence (69002), ce plateau de bureaux de 400m² en R+3
Ces magnifiques locaux épurés, sont composés de nombreux bureaux individuels cloisonnés, d'une salle de réunion, d'un bureau de direction et de grands rangements.
Un cadre de travail unique, où le sol en dalle béton, les cloisons amovibles de qualité et l'exceptionnel balcon privatif qui vous fera plonger sur la Saône, seront pour vous l'opportunité de goûter à un cadre de travail moderne et rare.
Possibilité de 5 parkings en sous-sol du bâtiment.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+3	Bureaux	394,5		250 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			2000 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 30 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Ces magnifiques locaux épurés, composés de nombreux bureaux individuels cloisonnés, d'une salle de réunion, d'un bureau de direction et de grands rangements disposent du câblage RJ45 catégorie 6, pour une connectique à la pointe de la technologie.
• Un cadre de travail unique, où le sol en dalle béton, les cloisons amovibles de qualité et l'exceptionnel balcon privatif qui vous fera plonger sur la Saône, seront pour vous l'opportunité de goûter à un cadre de travail moderne et rare.
• Prestations :
• Bureaux traversants qualitatifs
• Sol : dalle béton
• Cloisons amovibles
• Nombreux bureaux individuels
• 1 bureau de direction
• 1 salle de réunion
• Balcons privatifs
• Nombreux rangements
• Câblage RJ45 catégorie 6
• Sanitaires en parties communes
• Alarme et accès sécurisés
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Tram Tram T1 à 400 m environ, arrêt Hôtel de Région Montrochet direction Debourg ou IUT Feyssine
Bus Bus S1 Port Rambaud ou La Sucrière direction Confluence ou Gare St Paul.
vélo'v VéloV Confluence Les Docks

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 Parking(s) en sous-sol