Bureaux à louer coeur Part-Dieu !
Immeuble
LE GARDEN PART DIEUR+8
Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux situées dans l'immeuble Le Garden Part-Dieu, idéalement implanté sur le boulevard Marius Vivier Merle, en plein coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu. Cet immeuble de bon standing se distingue par son architecture soignée et son superbe atrium central végétalisé, offrant un cadre de travail agréable et lumineux.
Plusieurs configurations sont disponibles afin de répondre aux besoins de différents utilisateurs. Au 3ème étage, une surface de 760 m² entièrement rénovée peut être divisée en quatre lots de 110 m², 120 m², 200 m² ou 330 m². Le 5ème étage propose 560 m² de bureaux cloisonnés en bon état, divisibles en trois lots de 110 m², 120 m² ou 330 m². Enfin, le 6ème étage dispose d'un plateau rénové de 330 m².
Toutes les surfaces sont disponibles immédiatement. Le loyer attractif, fixé à 200 euros HT HC/m²/an, constitue une opportunité rare sur le secteur de la Part-Dieu, reconnu pour son dynamisme et son accessibilité. À noter : l'immeuble bénéficie d'un ratio de stationnement exceptionnel avec environ 50 places de parking disponibles, soit une place pour 33 m² de bureaux, un atout rare dans ce quartier central et très recherché.
Le site bénéficie d'une localisation stratégique, à moins de 5 minutes à pied de la gare Lyon Part-Dieu, et est parfaitement desservi par les transports en commun (métro, tramway, bus), ce qui facilite grandement l'accessibilité pour les collaborateurs et les visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| R+3 | Bureaux | 760 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 65 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+5 | Bureaux | 560 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 65 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+6 | Bureaux | 330 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 65 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | | 1500 HT/HC/U/an | 360 HT/U/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | | 1900 HT/HC/U/an | 360 HT/U/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Frais d'état des lieux à prévoir Assurance : 1,64 euros/m²/an Foncier parking : 206 euros HT/u/an
Prestations :- Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, dans un très bel immeuble de bon standing
- Plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location
- Nombreux stationnements en sous-sol
- Gardien dans l'immeuble
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Pavé LED
- Sol moquette
- Sanitaires dans les parties communes
- PC sécurité au RDC
- R+3 et R+6 : entièrement rénové, plateau nu à aménager
- R+5 : bureaux cloisonnés
Accessibilité:Accès routier Bd Vivier Merle
Aéroport Aéroport Saint-Ex. à 30 min.
Métro Part-Dieu à proximité immédiate
Tram Tram Part-Dieu (T3-T4)
Bus Bus C7, C13, 25 et 296
vélo'v VéloV au pied de l'immeuble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
