Immeuble
6EME AVENUE - LE PATIO LUMIEREImmprove Lyon vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, avec des possibilités d'aménagement personnalisées selon les besoins du futur locataire.
Possibilité de combiner les espaces, pour former des surfaces plus importantes, selon vos besoin actuels et futurs :
4ème et 5ème étage : 940 m² reliés par un escalier interne. Selon vos besoins de surface, cet escalier pourra être supprimé et l'espace rebouché, offrant ainsi deux étages et espaces distincts.
Situés dans un quartier vivant à quelques pas de la place Ambroise Courtois, vous pourrez également profiter de la proximité du métro.
A 200 mètres du métro Sans-Souci et Monplaisir-Lumière, vous pourrez rejoindre le quartier de La Part-Dieu en seulement 15 minutes, et profiter des nombreux commerces de proximité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 5 | Bureaux | 275 | 4 août 2025 | 160 m²/an HT HC | 41,96 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 496,8 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 41,96 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 201,53 | 1er septembre 2025 | 160 m²/an HT HC | 41,96 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 128,87 | 1er septembre 2025 | 160 m²/an HT HC | 41,96 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 353,07 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 41,96 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 107,27 | 3 octobre 2025 | 160 m²/an HT HC | 41,96 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 8 | Bureaux | 711 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 41,96 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | 1200 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 20,02 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer en l'état avant travaux Lots d'archives rattachés à chaque lot
Prestations :- Immeuble ancien
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Décloisonnement possible
- Archives
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Prises RJ45
Accessibilité:Aéroport Saint-Exupéry à 30 minutes via Rhonexpress
SNCF Part Dieu à 12 minutes
SNCF Perrache à 20 minutes
Métro Ligne D, station Sans Souci ou Monplaisir Lumière
Vélo'v Station Albert Thomas-Villon
Tram Ligne T4 Manufacture Montluc
Bus Lignes 69, C7, C16, C25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
