Location de bureau de 2 161 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 64765-0L

Immeuble ATRIUM PART DIEU
Surfaces de bureaux à louer dans un immeuble tertiaire offrant de belles prestations, idéalement situé à proximité immédiate du pôle multimodal de la Part-Dieu et de tous les commerces
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	860,83	Immédiate	230 m²/an HT HC	62,8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	772,8	Immédiate	230 m²/an HT HC	62,8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	527,37	Immédiate	230 m²/an HT HC	62,8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings	83,36	Juillet 2024	1250 place/an HT HC	90 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 31,52 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges parking : 90 euros HT / unité/an (inclus dans budget) Loyer réserve: 65 euros/m²/an HT HC Fluides inclus : électricité + eau commune et privative, téléphone et internet communs immeuble Assurance (2023) 1,48 eurosHT/m²/an (montant inclus dans les charges)


Prestations :

• Immeuble code du travail
• Prestations soignées (faux plancher technique, faux plafonds, chaud/froid réversible.)
• Bureaux refaits à neufs, plateaux décloisonnés
• Surfaces rationnelles offrant des nombreuses possibilités d'aménagements
• Chauffage et climatisation (air rafraichi) par ventilo-convecteurs raccordés sur groupe pompe à chaleur air/air
• Gestion technique centralisée permettant le pilotage et le contrôle du chauffage, de la climatisation et de la ventilation, la maîtrise, la gestion des charges énergétiques, la gestion de l'éclairage et du système d'alarme
• Faux plancher technique avec plenum 10 cm permettant une grande densité de câblage
• Faux plafond en fibre minérale
• Trame de façade 2,70 m
• Hauteur sous-plafond de 2,70 m
• Hôtesse d'accueil et salon d'attente dans l'atrium central
• Possibilité de space-planning offert.
• Contrôle d'accès par badge
• 2 Ascenseurs
• Un monte charge
• Accès PMR
• ERP en RDC
• 4 Lots de réserve en sous-sol(83.36 m² - 110.34 m² - 111.56 - 111.56 m²)
• 66 parkings en sous-sol.
• 1 place/32 m²
• Effectifs : 1/12 m² SUBL
• Projet : douches +vestiaires
• locaux vélos

Accessibilité:

Route Avenue Félix Faure
Metro Ligne B (Station Part-Dieu)
Bus Nombreuses lignes au pôle multimodal de la Part-Dieu
Tramway Lignes T1 - T3 - T4
SNCF Gare TGV TER Part-Dieu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66 Parkings int.