RARE . Bureaux neufs au coeur de la Croix Rousse
Immeuble
HUB IVCushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs au coeur de la Croix Rousse à Lyon 69004
Dans un quartier vivant, au pied du métro C, station Hénon, une opération de restructuration et extension mixte logements et bureaux intégrant 2 700 m² de bureaux avec terrasses.
Les plateaux de bureaux proposeront des espaces de travail modernes et très lumineux répondant aux dernières normes environnementales.
Ils sont disponibles à la vente ou à la location.
Possibilité de livrer des bureaux clés en main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 126 | | 285 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 611,7 | | 285 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 486,5 | | 285 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 469,1 | | 285 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+4 | Bureaux | 447,2 | | 285 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+5 | Bureaux | 362,8 | | 285 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 217,9 | | 285 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | | 1600 HT/HC/U/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Garantie de prise de possession représentant 12 mois de loyer minimum
Prestations :- ERP : ERP possible
- Immeuble neuf en R+5 avec entrée indépendante
- Soumis à la réglementation du code du travail, ERP étudiable selon les effectifs
- Ensemble immobilier mixte (bureau + logements)
- Certification BREEAM niveau Excellent visé
- Possibilité d'une enseigne dans le cadre d'un mono-utilisateur
- Accès sécurisé
- Central téléphonique d'Orange maintenu sur site au sous-sol et RDC du bâtiment
- Ascenseur
- Local à vélos
- Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
- Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
- Majorité des espaces de travail en premier jour (confort de travail)
- 2 blocs sanitaires par étage dont PMR
- Faux-plafonds avec dalles LEDS
- Hauteur libre projetée d'environ 2,70 m HT
- Commandes des luminaires par détection de présence
- Brise-soleil orientable motorisé avec coulisses en aluminium
- Faux plancher avec dalles moquette
- Passage des câbles des postes de travail en faux-plancher et mise en place de nourrices équipé de 4 PC et 2 RJ45 par bureau
- Capacitaire A : R+1 au R+5 : 200 personnes, 100personnes/ niveau
- Capacitaire A et B : RDC : 19 personnes
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 343,9 m²
Accessibilité:Métro Ligne C station "Hénon" à 1 min à pied
Bus Bus ligne 2 / Bus S4 / Bus C18 arrêt "Gorjus"
Bus Bus ligne 33 arrêt "Hénon" à 1 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
20 Parking(s) en sous-sol
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
