Au croisement des Brotteaux, Charpennes et de la gare Part-Dieu, un immeuble offrant une belle visibilité à proximité de toutes commodités (transports, commerces, restauration).
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Commerce | 168 | Après accord | 250 m²/an HT HC | 52,78 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 395,6 | Après accord | 250 m²/an HT HC | 52,78 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 327,8 | Après accord | 250 m²/an HT HC | 52,78 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 365,01 | Après accord | 250 m²/an HT HC | 52,78 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 317,19 | Après accord | 250 m²/an HT HC | 52,78 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 7 | Bureaux | 198 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 52,78 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 1600 U/an HT HC | 29,73 HT/U/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 32,08 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Assurance : 3.11 eurosHT/m²/an Honoraires de gestion : 8.75 eurosHT/m²/an
Prestations :- RDC destiné à une surface commerciale
- Etages : Plateaux en état d'usage cloisonnés (remise à neuf des plateaux, nous consulter)
- Possibilité de diviser le R+1 et R+3
- Faux plafond avec luminaires encastrés basse luminance, LED . HSP 2,7m
- Faux-plancher technique
- Moquette
- Chauffage et rafraichissement d'air réversible
- Stores
- Sanitaires en partie commune
- Contrôle d'accès
- Ascenseurs
- Accès PMR
- Fibre optique
- Réserve de 38.5 m² pour le lot en R+7
- ERP 5 type R au R+1 85 pers et R+3 75 pers
- Places de parking
- 6 pour le R+1
- 5 pour le R+3
- 2 pour le R+7
Accessibilité:Metro Brotteaux (E)
Tramway Collège Bellecombe (Tramways)
Transilien Lyon-Part-Dieu (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
13 Parkings int.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
