Location de bureau de 284 m² à Lyon 6 - 69006 Réf : 186511-0

Cushman & Wakefield LYON vous propose à la vente ou à la location ces bureaux au coeur du prestigieux 6e arrondissement de LYON (69006).
Situé pied d'un immeuble d'habitation datant de 2005 venez découvrir ces bureaux en parfait état.
Ils sont entièrement aménagés et climatisés.
Sanitaire privatif et point d'eau sont en place dans le lot.

Une deuxième entrain se trouve peut se faire par les parties communes de l'immeuble.
Cette partie là pourrait être transformée en habitation.

Ces bureaux bénéficient d'une très belle visibilité grâce à leur configuration en angle de rue.
Idéal médecins / agences / avocats / Notaires .
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	96,38		240 HT/HC/m²/an	16,6 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Entresol	Bureaux	97,24		240 HT/HC/m²/an	16,6 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Entresol	Bureaux	90,23		240 HT/HC/m²/an	16,6 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			2300 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 17,7 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble d'angle mixte
• Parties communes soignées
• Ascenseur
• Les deux niveaux sont reliés par un bel escalier en bois et métal
• Entre-sol donnant sur la cour intérieure
• Bureaux aménagés : accueil, bureau de direction, open-space, salle de réunion, local d'archives et cuisine
• Double vitrage
• Chaud/froid en ventilo convecteurs
• Système collectif de pompe à chaleur neuf (novembre 2023)
• Nombreux placards de rangement
• Plinthes périphériques
• Sol dalles moquette
• HSP entresol : 2,15 m
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 96,38 m²

Accessibilité:

Métro Foch (A)
Métro Hôtel de ville L. Pradel (C)
Tram Saxe-Préfecture (T1)
Bus Lignes C3, C4, C5, C9, C13, C14

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 Parking(s) doubles.