EXCLUSIVITE - BUREAUX A LOUER DE 484 M²
Immeuble
L'EMERAUDEEXCLUSIVITE - A 5 minutes de la gare de la Part-Dieu, au pied du métro Charpennes, des bureaux de 484 m² sont proposés à la location. En étage élevé, ce plateau est cloisonné, en bon état et se situe à proximité de tous les services (commerces, restaurants, boulangeries...).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 4 | Bureaux | 484 | Immédiate | 190 HT HC/m²/an | 37,19 HT/m²/an | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 25,59 €/HT / m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,
Information sur le Bail :Loyer parking :1 200 euros HT HC/unité Loyer box double :1 700 euros HT HC/unité
Prestations :- Immeuble de bureaux avec accès sécurisé
- Seul sur le palier
- 3 entrées indépendantes
- Bureaux en bon état et cloisonnés (vitré sur allège)
- Faux plafonds avec pavés LED
- Open Space, 2 grands espaces de travail, 4 bureaux individuels, des bureaux doubles et salle de réunion
- Salle de convivialité / kitchenette
- 1 local technique
- Rafraichissement d'air réversible
- Sol dalles moquette
- Plinthes périphériques
- Sanitaires dont 1 PMR et douche en parties communes avec code
- 4 Parkings en sous sol et local vélos
- 1 garage double
Accessibilité:Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry en 25 mn. en voiture
Route bld Laurent Bonnevay, bld périphérique Nord, A42 et A46
SNCF La Part Dieu à 10 min
Métro Métro ligne A et B 3 à min
Tram Ligne T1 - Tramway T1 Debourg - IUT Feyssine
Tram Ligne T3 - Gare Part-Dieu Villette - Meyzieu les Panettes
Tram Ligne T4 - La Doua Gaston Berger - Hôpital Feyzin Vénissieux
Bus Ligne C3 - Gare Saint-Paul - Vaulx-en-Velin La Grappinière
Bus Ligne C16Charpennes Charles Hernu - Surville Route de Vienne
Bus Ligne 27 -Vieux Lyon - Villeurbanne Centre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
