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Location de bureau de 492 m² à Lyon 6 - 69006 Réf : 165543-0L

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492 m² divisibles à partir de 200m²
/ m²/an
/ mois
/ an
280 €
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Contacter Marguerite Brain par téléphone pour la REF 165543-0L au : 0482297044

Description du bien

Au coeur du 6ème dans un immeuble des années 30 bénéficiant d'une adresse prestigieuse, bureaux à louer en bon état général cloisonnés. Commerces, restaurants et transports à proximité.
Le 6e arrondissement se déploie autour du parc de la Tête d'Or et de ses avenues commerciales telles que le cours Vitton, le cours Franklin Roosevelt et l'avenue de Saxe. Ce quartier principalement commercial et résidentiel compte un nombre important de professions libérales, médicales et paramédicales.
Le secteur développe son offre tertiaire avec des immeubles en restructuration et l'implantation de nouveaux sièges sociaux, venant profiter de la qualité de vie et des nombreuses commodités environnantes.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
4Bureaux492Immédiate280 m²/an HT HC15 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT


Impôt Foncier : 7500 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe foncière lot de 315 m² en R+2: 4 584 euros/an (2022) Taxe foncière lot de 555 m² en R+4: 6 297 euros/an (2022) Loyer parking: 1 800 eurosHT/unité/an


Prestations :
  • Surfaces avec quote part parties communes
  • Plateau cloisonné : open space, bureaux individuels et salles de réunion
  • Alarme
  • Dalle moquette
  • Faux plafond avec luminaires
  • Climatisation réversible
  • Baie de brassage et câblage
  • Sanitaires privatifs
  • Coin cuisine
  • Douche
  • Possibilité de louer les locaux en plug and play avec le mobilier
  • Possibilité de séparer le lot en 2 : 200 m² ou un peu plus et 300 m² ou un peu moins
  • Possibilité de louer des parkings au Lyon Parc Auto à 200 m de l'immeuble

Accessibilité:

Bus lignes 27, 37, 38, 70, C2, C16 et C17
Metro ligne A station "Masséna", ligne B station "Charpennes"
Tramway lignes T1 et T4, arrêt "Charpennes"
Aeroport Lyon Saint-Exupéry à 30min en voiture
. Vélo'v à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

  • Brotteaux
    ≈ 740m (soit 11 min à pied)
    B
  • Charpennes - Charles Hernu
    ≈ 790m (soit 12 min à pied)
    AB4
  • Charpennes
    ≈ 810m (soit 12 min à pied)
    1
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