Location de bureau de 4 937 m² à Lyon 6 - 69006 Réf : 163693-0L

Parfaitement intégré au quartier de la Part-Dieu et des Brotteaux, Bloom est un immeuble neuf indépendant à louer bénéficiant de terrasses et rooftop. Idéal pour un siège social.
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Commerce	515	Mars 2027	330 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	676	Mars 2027	380 m²/an HT HC	49,8 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	676	Mars 2027	380 m²/an HT HC	49,8 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	676	Mars 2027	380 m²/an HT HC	49,8 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	676	Mars 2027	380 m²/an HT HC	49,8 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	676	Mars 2027	380 m²/an HT HC	49,8 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	676	Mars 2027	380 m²/an HT HC	49,8 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
7	Bureaux	366	Mars 2027	380 m²/an HT HC	49,8 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 19,17 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking :2 000 eurosHT/u/an Loyer parking précâblé:2 200 eurosHT/u/an Loyer parking avec bornes électriques:2 800 eurosHT/u/an


Prestations :

• Certifications visées
• HQE bâtiment durable niveau excellent
• RE 2020
• Breeam Excellent
• BBCA niveau performant
• R2S niveau 2 étoiles
• Osmoz
• Biodivercity
• 66 utilisateurs par niveau
• 30% des espaces aménageables en salles de réunion
• 100% des postes de travail en premier jour
• 2,65 m de HSP
• Faux plancher technique
• BSO extérieurs sud et ouest , stores intérieurs Nord et est
• Eclairage LED
• Réseau Smart Building
• Raccordement au réseau de chaleur urbain
• Plafonds hybrides réversibles 4 tubes
• 1300 m² d'esplanade
• Rooftop végétalisé et Terrasse aménagée aux 7ème et 8ème étage totalisant 453 m²
• 42 Places de stationnement (60% précâblés)
• 2 Emplacements IRVE et motos
• 34 Places vélos en RDC
• 3 Réserves de 87 m² au R-1
• 2 Commerces (280m² et 235 m²)
• Surface RDC : 515 m²

Accessibilité:

Tramway T1/T4 "Thiers Lafayette" à 700 m
Transilien Gare TER/TGV Part-Dieu à 600 m
Metro Métro B " Gare Part-Dieu" à 500 m
Bus C3 à 200 m
Bus Bus 38 "Halles Paul Bocuse" à 200 m
Station Vélo' au pied de l'Ilot Lafayette

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr