Magnifiques bureaux atypiques
Immeuble
LES TOPAZESImmprove vous propose dans le 6ème arrondissement de Lyon deux magnifique plateaux de bureau en duplex entièrement rénovés. A l'angle du Cours Vitton et de la rue Rambaud, les bureaux sont entièrement équipés et précablés.
Proche de toutes commodités, offre à vos collaborateurs un cadre de travail très agréable. Métro a deux pas de l'immeuble.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 158 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Bureaux | 114 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 181,3 | Juillet 2025 | 210 m²/an HT HC | 32,85 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Juillet 2025 | 1300 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :- Immeuble moderne
- Façade mur rideau
- Parties communes de bon standing
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Locaux aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Faux plafonds acoustiques
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 158 m²
Accessibilité:SNCF Gare Part-Dieu
Bus Vitton - Belges (C1, C6), Charpennes (C2, C16, -C17, 27,37, 70, PL1)
Métro Charpennes (A, B)
Tram Charpennes (T1, T4)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
