EXCLUSIVITE : Bureaux à LOUER de 300 à 480 m² face à la Halle Tony Garnier
Immeuble
QUATUOREXCLUSIVITE En face de la Halle Tony Garnier dans un immeuble récent, trois plateaux de bureaux lumineux et aménagés de 300 à 480 m² sont disponibles à la location.
En plein coeur du technopôle de Lyon Gerland, le QUATUOR bénéficie d'un environnement exceptionnel grâce à une très bonne desserte et une excellente visibilité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 481 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 51 HT/m²/an | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 308,53 | 1er juin 2025 | 195 HT HC/m²/an | 51 HT/m²/an | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 399,57 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 51 HT/m²/an | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 28 €/HT/ m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Information sur le Bail :Assurances : 0.57 euros/m² HT Loyer parkings LPA: 1 400 euros HT/u/an Les fluides des parties privatives sont compris dans les charges.
Prestations :- Immeuble récent avec façade verre et béton
- Accès aux bâtiments sécurisés, contrôle d'accès par badge, alarme anti- intrusion,
- Hall d'entrée et RDC surveillé par caméra vidéo
- 2 ascenseurs
- Gestion Technique Centralisée
- 4 entrées indépendantes
- Plateaux livrés rénovés et cloisonnés
- Rafraichissement d'air réversible
- Chauffage en ventilo convecteur en plafond
- Faux plancher technique
- Faux plafond avec pavé LED
- Sol dalle moquette
- Sanitaires PMR communs en RDC et blocs sanitaires à chaque étage
- Terrasse commune en R+5 et deux terrasses privatives
- 69 parkings simples au parking LPA Tony Garnier
Accessibilité:Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min env. en voiture
Autoroute Directement connectés aux grands axes Nord/Sud A6, A7 et Périphérique
SNCF Gare Perrache à 10 min en tram
Métro Ligne B / St Genis Laval - Charpennes Station :Stade de Gerland (B)
Tram Ligne 1 / Debourg - UT Feyssine Station: Halle Tony Garnier
Bus Ligne 60 / Debourg - Feyssine Station: Institut Pasteur
Bus Ligne 34 / Grange Blanche - Perrache Station: Halle Tony Garnier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
