Location de bureau de 1 725 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 184741-0L

Bureaux à louer - Parc de Gerland - Lyon 7
Immeuble HALLE BORIE
Découvrez ces bureaux disponibles à la location au coeur du 7e arrondissement de Lyon.
Le quartier de Gerland incarne parfaitement l'essor du secteur tertiaire dans la région. Autrefois connu pour son industrie manufacturière, Gerland a su se réinventer au fil des décennies pour devenir un pôle dynamique du secteur tertiaire. Abritant de nombreuses entreprises spécialisées dans des domaines variés, tels que les sciences de la vie, les technologies de l'information, le commerce et les services. Cette diversité reflète la richesse et la vitalité du secteur tertiaire dans ce quartier en pleine expansion.
Implantés au coeur du Parc GERLAND, les bureaux à louer dans l'immeuble des Halles Borie proposent une surface non divisible entièrement aménagée et cloisonnée de 1 725 m².

Avec un accès facile aux transports en communs (10 minutes du métro B, du tram T1 et du tram T10 en construction) , et aux nombreuses commodités, ces surfaces de travail seront parfaitement adaptées à vos collaborateurs.

Ces bureaux à la location sont répartis autour d'un patio intérieur ouvert et desservi par un escalier privatif.

Une terrasse de 128 m² se situant au 3ème étage complète ce lot de bureaux.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	525		190 HT/HC/m²/an	31,2 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	498		190 HT/HC/m²/an	31,2 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	494		190 HT/HC/m²/an	31,2 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	208		190 HT/HC/m²/an	31,2 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			1500 HT/HC/place/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 21,3 €//m²/an/ HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Assurances : 0.59 euros HT / m²


Prestations :

• Façades largement vitrée
• Entrée sécurisée
• Stores manuels
• Les RDC/1er étage et 2ème étage sont reliés et répartis autour d'un patio intérieur
• Belle terrasse en attique avec salle de conférence
• Bureaux cloisonnés
• Eclairage indirect et leds en circulation
• Bloc non divisible
• Chauffage urbain
• Rafraichissement d'air par groupe froid et chauffage urbain
• Surface RDC : 525 m²

Accessibilité:

Tram Hall Tony Garnier (tram T1)
Bus Place docteurs Mérieux (Bus C7)
Bus Musée des confluences (Bus C10)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 28 places