Location de bureau de 2 034 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 166608-0L

Immeuble au pied du métro Jean Jaurès avec Restaurant d'Entreprise et grand jardin exterieur
Immeuble OPALE
Nous vous proposons deux plateaux de bureaux, à la location, avec entrée indépendante, dans l'immeuble tertiaire OPALE, à 100 m du métro ligne B, Place Jean Jaurès, dans le 7ème arrondissement de Lyon (69007).
Un grand jardin exterieur est accessible pour les utilisateurs de l'immeuble et des balcons complètent le plateau
Un restaurant d'Entreprise est accessible aux utilisateurs avec une convention dédiée
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	1017		185 HT/HC/m²/an	16,39 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	670		185 HT/HC/m²/an	16,39 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	347		185 HT/HC/m²/an	16,39 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			1400 HT/HC/U/an	30,95 HT/U/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 21,18 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble tertiaire
• Entrée indépendante
• Bureaux lumineux livrés
• Jardin extérieur arboré
• Plateau flexible et divisible
• Belles prestations
• Faux plancher
• Belle hauteur libre > 2,7 m² (normes internationales)
• Balcons fumeurs

Accessibilité:

Métro Place Jean Jaurès (métro ligne B)
Tram Debourg (Tram T1) à 1 arrêt de métro B
SNCF SNCF Gare Part-Dieu à 4 arrêts de métro B
vélo'v VéloV à proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13 Parking(s) en sous-sol