À Louer : Bureaux Divisibles à deux pas de la Place Jean Jaurès avec Valoris Real Estate
Nous vous propose à la location des bureaux dans un immeuble récent et de qualité, idéalement situé dans le 7ème arrondissement.
Caractéristiques du Bien :
- Plateaux Divisibles : Flexibilité d'aménagement avec un plateau nu et un autre semi-cloisonné, adaptés à divers besoins professionnels.
- Immeuble Récent : Bâtiment moderne offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
- Stationnement : Ratio intéressant avec 1 place de parking pour 61 m² loués, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.
Venez découvrir cet espace de travail de qualité et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surfaces en cours de détermination
commercialisation en priorité par plateau
23 places de stationnement au sous-sol
10 places de stationnement pour vélos au sous-sol
1 place pour 88 m²
| etage | lot | surface (qp pc incluses) | disponibilité |
| r+3 | lot 1 | 670,72 m² | immédiate |
| lot 2 | 347,10 m² | immédiate |
| total disponible r+3 | | 1 017,82 m² | |
| r+1 - sous option pour lot 1 | lot 1 - sous option | 670,72 m² | immédiate |
| lot 2 | 347,10 m² | immédiate |
| total disponible r+2 | | 1 017,82 m² | |
| sous-total disponible | | 2 035,64 m² | |
Etat des locaux : Etat d'usage
Sas de sécurité dans le hall
Sanitaires privatifs : 2 blocs de 4
Bâtiment indépendant
Jardin mutualisé
Luminaires avec LED
Faux planchers
Stores intérieurs
Stores screen électriques commande manuelle ou automatique
Loyer annuel : 376593.4 € HTHC
Charges annuelles : 162851.2 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 48855 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Périphérique Sud (liaisons A6 - A7 - A42 et A43)
Métro B station Jean Jaurès
Bus C7 - S3 et ZI6 au pied de l'immeuble.
Tramway T2 station Jean Macé
Gare Part Dieu à 4 arrêts de métro
Gare Perrache à 2 arrêts de tramway
Gare TER de Jean-Macé
Faux plancher
