TECHNOPARK 3 - BT E Lyon Gerland -Rue Saint Jean de Dieu - 69007 LYON Au coeur de la Technopole et du bio district de Gerland, TECHNOPARK 3 s'inscrit dans un bel ensemble de business park urbain, TECHSUD qui bénéficie d'une bonne desserte : Tramway à 5 mn à pied (prolongation programmée au sein du parc) et accès direct au bd Périphérique. Nous vous proposons le dernier lot de bureaux Neuf en RDC. Locaux très lumineux facilement aménageables.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Métro | Ligne B Stade de Gerland ou Debourg |
| Bus | arret dans le parc 100 m |
| Tramway | T6 à 5 min à pied |
| TER | Gare Jean Macé |
| Desserte routière | accès direct périphérique |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Immeuble | mixte Bureaux/showroom |
| Etat de l\'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Climatisation | Air rafraîchi Syst. réversible VRV 3 tubes |
| Restauration | type RIE/Cafétéria sur le parc |
| Environnement de proximité | Parc d'affaires |
| Sécurité | Contrôle d'accès par badges+interphone |
| Ascenseur(s) | 1 |
| Aménagement des bureaux | Livrés aménagés non cloisonnés |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. hauteur libre 3,40M |
| Revêtement mural | Murs peints |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Dalle quartz |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Charge au sol RDC | 2,00 kg/m² |
Gerland est parfaitement desservi grâce à un pôle multimodal complet de transports en commun : la gare TER Jean Macé, tramway et bus et la ligne B du métro reliant directement la Part Dieu. Aujourd'hui Gerland est connecté à la gare de Perrache et à Confluence par le tramway T1, le pont Raymond Barre et le pont Pasteur.
Le secteur bénéficie d'un parc relais au pied du métro Gerland.
La vocation du quartier de Gerland est aussi de favoriser l'implantation d'industries de pointe. Les secteurs de la pharmacie et de la biologie industrielle y occupent une place prépondérante, dans le cadre du biopôle Lyon-Gerland, pôle de compétitivité mondial qui regroupe 150 entreprises (Sanofi Pasteur, Biomerieux, Mérial), 26 laboratoires de recherche (comme le laboratoire P4), 1000 chercheurs et 3000 étudiants. Le biopôle Lyon-Gerland accueille aussi AGRAPOLE, un pôle agricole et agroalimentaire qui associe l'Institut Supérieur d'Agriculture et d'Agroalimentaire Rhône-Alpes (ISARA-Lyon) à une trentaine d'organisations professionnelles des filières agroalimentaire et environnementale. Le pôle d'enseignement de Gerland comprend également l'Ecole Normale Supérieure de Lyon et bientôt L'Ecole de Management de Lyon : L'EM.
Les activités tertiaires remplacent progressivement les activités industrielles, avec en premier lieu le développement des services aux entreprises (notamment informatiques et opérationnels). Pour accompagner cette évolution. Les espaces anciennement dédiés aux sites industriels offrent en effet de vastes possibilités d'aménagements.
Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
