Location de bureau de 1 986 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 165844-0L

Immeuble HLU
Au coeur de Gerland , hôtel logistique urbain en cours de construction proposant des plateaux de bureaux lumineux directement accessible depuis l'avenue Tony Garnier.
A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	439,2	Immédiate	150 m²/an HT HC	14 HT/m²/an	Bail civil Indice ILAT
2	Bureaux	359,8	Immédiate	150 m²/an HT HC	14 HT/m²/an	Bail civil Indice ILAT
2	Bureaux	356,1	Immédiate	150 m²/an HT HC	14 HT/m²/an	Bail civil Indice ILAT
3	Bureaux	457,5	Immédiate	150 m²/an HT HC	14 HT/m²/an	Bail civil Indice ILAT
3	Bureaux	373,5	Immédiate	150 m²/an HT HC	14 HT/m²/an	Bail civil Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges locatives comprennent l'assurance, les fluides communs et le gardiennage


Prestations :

• Hall d'accueil dédié
• Contrôle d'accès et site sécurisé et gardienné
• Douches
• 2 Ascenseurs
• Faux plafonds avec ventilo-convecteurs
• Plinthes périphériques
• Eclairage full LED avec détection de présence
• Terrasse privative au 2ème étage
• Places de parking équipées de bornes de recharge
• 39 emplacements pour vélos
• 26 places de parking en libre service
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Autoroute A7 sortie1.3versGerland/La Confluence
SNCF Gare Lyon Part Dieu : 20 min / 6,8 km
SNCF Gare Lyon Perrache: 15 min 5,4 km
Aeroport Aéroport Lyon St Exupéry : 30 min / 29,8 km
Metro Métro B "Stade de Gerland" à 600 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr