Location de bureau de 2 583 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 174598-0L

NEW WORKER
Immeuble NEW WORKER
Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs surfaces disponibles au sein de l'immeuble "New Worker" situé Rue Paul Duvivier à Lyon 7ème. Immeuble neuf, livré avec des prestations de qualité. Plateaux lumineux bénéficiant de plusieurs terrasses/balcons privatifs. Situé à 8min à pied du métro Jean Macé (ligne B).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+3	Bureaux	137,89		200 HT/HC/m²/an	33,42 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+4	Bureaux	532		195 HT/HC/m²/an	33,42 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+5	Bureaux	359,83		200 HT/HC/m²/an	33,42 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+5	Bureaux	312,22		200 HT/HC/m²/an	33,42 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	412,94		195 HT/HC/m²/an	31,49 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	414,06		195 HT/HC/m²/an	31,49 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	413,84		195 HT/HC/m²/an	31,49 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			1200 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer terrasse : 90 euros HTHC / m² / an Charges : Bât A : 33.42 euros Bât B : 31.49 euros


Prestations :

• Niveau RT2012-20% sur la partie tertiaire
• Certification Breeam Very Good sur la partie tertiaire
• Respect du Référentiel Tertiaire de la Métropole de Lyon
• Connexion fibre optique
• Bâtiment intelligent et évolutif (architecture IP évolutive)
• Panneaux solaires en toiture
• Site entièrement clos et sécurisé
• Hauteur sous plafond : 2,65 m
• Trame optimisée de 17 m
• Faux-plancher technique
• Faux-plafond
• Isolation extérieure
• Chauffage & climatisation des bureaux
• Bâtiment A - Plateaux divisibles à partir de 313 m²
• Bâtiment B - Plateaux divisibles à partir de 413 m²
• 78 stationnements en sous-sol

Accessibilité:

Bus Bus C7 : arrêt Lamothe - Madeleine, direction Hôpital Lyon Sud, Gare Part-Dieu à 20 min (1 station)
Métro Métro ligne B : arrêt Jean Macé à 300m, Gare Part-Dieu à 15 min (3 stations)
Tram Tram T2 : arrêt Garibaldi - Berthelot à 50 m, Gare Perrache à 7 min (3 stations)
SNCF Train TER : Gare Jean Macé à 300 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

36 Parking(s) en sous-sol