Plateau de bureaux divisible Lyon 7ème
Immeuble
LES JARDINS D'ENTREPRISESProfitez de cette opportunité exceptionnelle ! En plein coeur de Lyon à proximité des transports. Immprove vous propose à la location un plateau de bureau de 330m² divisible, situé au R+1 au coeur du Jardin d'Entreprise à Lyon 7.
Cet espace offre un cadre de travail idéal et fonctionnel pour toutes vos activités professionnelles, dans un quartier dynamique et en pleine expansion avec toutes les commodités à proximités. Ces bureaux sont complémenté de 5 places de parkings privatives.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 220 | 10 février 2025 | 160 m²/an HT HC | 28,25 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 110 | 10 février 2025 | 160 m²/an HT HC | 28,25 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | 10 février 2025 | 700 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 20,14 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble moderne
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Fibre optique
- Rénové (plateau de 220m²)
- Plateaux réunissables en un seul lot
- Locaux aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Faux plafonds
- Double vitrage
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation
Accessibilité:Route Avenue Jean Jaurès, Challemel Lacour et Tony Garnier / Accès routier : Accès direct Bd Périphérique
Aéroport Saint-Exupéry à 20 min
SNCF Part-Dieu ou Perrache à 15 min
Métro Ligne B, station "Gerland" à 700m ou "Debourg "
Bus Ligne 60 "Chambaud de la Bruyère" à 50 mètres
Bus Lignes C22 et Zi6 à 500m
Tramway T1 station "Debourg" à 800m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
