BIOSERRA 3
Immeuble
BIOSERRACushman&Wakefield vous propose des bureaux à Lyon Gerland 69007.
Nouveau programme de bureaux dénommé BIOSERRA 3, principalement dédié au domaine de la santé et de la biotechnologie.
L'immeuble propose des plateaux techniques et fonctionnels, associés à des espaces de stockages extérieurs .
Idéalement situés, les locaux sont bien desservis par les transports en commun avec un accès rapide au périphérique et aux autoroutes A6/A7
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 532,43 | | 230 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 666,93 | | 230 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 653,7 | | 230 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 268,32 | | 230 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 668,78 | | 230 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 668,78 | | 230 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | | 1200 HT/HC/U/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Bureaux Pour un bail d'une durée ferme de 9 ans ou plus : 230 euros/m²cloisonnées Pour un bail d'une durée ferme de moins de 9 ans : 230 euros/m² plateau non cloisonné 240 euros/m² plateau cloisonné Laboratoires Pour un bail d'une durée ferme de 9 ans ou plus : 270 euros/m²+ participation à l'aménagement du plateau à discuter en fonction du projet Pour un bail d'une durée ferme inférieure à 9 ans : 270 euros/m² - pas de participation à l'aménagement du plateau Provisions pour charges : partie bureaux : 45 eurosHT/m²/an partie laboratoire : 75 euros HT/m²/an
Prestations :- Réalisation d'un hôtel d'entreprises répondant aux besoins de sociétés de biotechnologies-santé
- Surface de Plancher = 6462 m2
- Séparation physique des flux(Livraison / VL du personnel / piétons)
- Espaces de stockage extérieurs (cuve de gaz (azote,O2 et CO2)
- Aire de livraison avec monte-charge à proximité
- Plateaux techniques fonctionnels
- Surface RDC : 532,43 m²
Accessibilité:Métro Stade de Gerland (ligne B )
Métro Debourg (ligne E)
Bus Lignes 34-60-64
Tram T1-T6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
40 Parking(s) VL
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
