Location de bureau de 365 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 85824-0L

Dans la Zac de Gerland Sud, à proximité des grands axes, 5 immeubles mixtes bureaux et activités tertiaires neufs.
A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	191,4	Immédiate	175 m²/an HT HC	30 HT/m²/an	6 ans fermes Indice ILAT
RDC	Bureaux	174	Immédiate	175 m²/an HT HC	30 HT/m²/an	6 ans fermes Indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking : 650 euros/U/an HT HC


Prestations :

• Classé ERT et code du travail
• RT 2012
• Accès périphérique direct vers A7 (6 min), A6 (7 min), A43 (8 min)
• Un parc clos et sécurisé à taille humaine, géré par une ASL pour les communs aux 6 immeubles.
• Des espaces extérieurs végétalisés, lieux de rencontres, aménagés avec mobilier, carrés potager, jeux de boules.
• Alimentation électrique par 1 tarif bleu dédié
• Ventilation double flux
• Chauffage climatisation de type VRV 3 tubes
• Faux-plafond avec luminaires encastrés
• Plinthes périphériques
• Sanitaires privatifs
• Accès direct sur l'extérieur
• Dalle béton
• Hauteur libre :- RDC
• 3,90 m sous poutres
• 3,40 m sous faux plafond
• Divisibilité adaptable suivant besoin de l'utilisateur
• 8 parkings extérieurs (4 pour chacun des lots)
• Surface RDC : 365,4 m²

Accessibilité:

Bus Ligne 64 reliant le métro B/T2 et le pôle multimodal de Jean Macé (Gare SNCF-Tram T2)
Route Boulevard périphérique, avenue Tony Garnier, Boulevard Chambeau de la Bruyère
Tramway T6à 9 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parkings ext.nota parking ICI TODO