Bureaux entièrement rénovés
Immeuble
LE GARIBALDIEVOLIS vous propose des surfaces de bureaux situées au coeur du quartier en pleine expansion de Garibaldi, à proximité immédiate du métro D. Nous vous proposons 366 m² divisibles à partir de 56 m², idéalement agencés pour répondre à vos besoins professionnels.
Les plateaux sont neufs et entièrement rénovés, offrant un cadre moderne et fonctionnel pour vos équipes. Profitez d'une localisation stratégique, proche des transports et des services, pour faciliter vos déplacements et optimiser votre activité. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur dynamique et prisé !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 4 | Bureaux | 135 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 30,85 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 175 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 30,85 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 56 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 30,85 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 20 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Rénové
- Locaux aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Faux plafonds
- Pré-câblage informatique et téléphonique
Accessibilité:Route Bd périphérique Laurent Bonnevay
SNCF Jean Macé et Part Dieu à environ 10 min
Tram Ligne T4, arrêt Manufacture Montluc
Métro Ligne D, station Garibaldi
Bus Lignes C7, C25, 69
Vélo'v Station Gambetta - Garibaldi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
