Location de bureau de 3 976 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 13440640G-0001

Immeuble SWELY
Au coeur du premier Business Parc nouvelle génération "TECHSUD" dans un ensemble de 5 bâtiments en R+4 appelé Swely, Immprove vous propose à la vente ou à la location des bureaux offrant des prestations de standing.
Navette privée. T6 station "Challemel Lacour - Artillerie" à 10 min à pied.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	492,6	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	600	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	344,3	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+3	Bureaux	437,7	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	366,1	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	380,4	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	318,7	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	382,8	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	116	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	382,5	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	155,1	Sous compromis	165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1200 HT/HC/U/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	800 HT/HC/U/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 24 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Prestations immeuble :
• Parc tertiaire de standing
• Parties communes de qualité
• Parc clos et sécurisé
• Gardiennage
• Espaces vert paysagés et aménagés
• Plateau lumineux
• Prestations techniques :
• Immeuble indépendant de 2 300 à 3 000 m²
• GTC sur les immeubles
• Faux plancher technique
• Climatisation réversible
• Hauteur 2,70 m
• Faux plafond en dalles minérales avec luminaires encastrés
• Accès PMR

Accessibilité:

Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min
Route Bd périphérique, A7, A43
SNCF Part Dieu à 15 min / Jean Macé à 10 min
Tram Lignes T1, arrêt Debourg / T2, arrêt Jean Macé
Métro Ligne B, station Debourg
Bus Zi6, arrêt Techsud + navette privée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr