À LOUER : Bureaux au cœur du pôle scientifique de Gerland
Valoris Real Estate vous propose des plateaux de bureaux à la location, dans un environnement tertiaire de qualité. Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au cœur du pôle scientifique de Gerland, offrant ainsi un cadre de travail idéal pour les entreprises innovantes.
Les espaces sont faciles à aménager et lumineux, offrant une grande flexibilité pour l'organisation des équipes.
Situés à proximité des principaux accès autoroutiers, ces bureaux se trouvent au sein d'un parc tertiaire THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant un confort optimal et des prestations de standing.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ratio parkings : 1 place pour 49 m²
206 parkings en sous-sol
53 parkings extérieurs
| bâtiment | etage - lot | surface (en m²) | loyer ht.hc/an | disponibilite |
| bâtiment b / pulse ! | r+3 - lot 8 | 437,70 m² | 72 221 € | immédiate |
| total bâtiment b / pulse ! | | 930,30 m² | | |
| bâtiment c / slam ! | r+2 - lot 11 | 354.9 m² | 58 558.5 € | immédiate |
| bâtiment d / swing ! | r+2 - lot 10 | 383,30 m² | 63 244.5 € | immédiate |
| r+2 - lot 8 | 116 m² | 19 140 € | immédiate |
| r+1 - lot 4 | 382,70 m² | 63 145.5 € | immédiate |
| r+1 - lot 3 | 321.10 m² | 52 981.5 € | immédiate |
| total bâtiment d / swing ! | | 1 203 m² | | |
| bâtiment e / whoop ! | r+1 - lot 5 | 382,50 m² | 63 113 € | immédiate |
| total bâtiment e / whoop ! | | 726.60 m² | | |
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| sous-total disponible | | 5 785.3 m² | | |
Plateaux lumineux
Hauteur 2,70 m
Faux plancher technique
Faux plafond en dalle avec luminaires encastrés
Climatisation réversible
Accès PMR (sous réserve de validation par un bureau de contrôle)
Parc clos et sécurisé + espaces verts paysagés
GTC sur les immeubles
Mise en place de TOTEM pour la signalétique
Création d'un local vélo
Emplacement prévu pour un FoodTruck
Local prévu pour un coach sportif
Loyer annuel : 954574.5 € HTHC
Charges annuelles : 167946 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 134357 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
Accessibilité routière : Av. Tony Garnier, Bd périphérique
Autoroute A7 (Paris/Marseille) A43 (Genève)
Gare TGV de Part Dieu et Perrache à 15 min à pied
Gare Jean Macé TER à 10 min à pied
Métro B station Debourg à 19 min à pied
T2 à Jean Macé et T1 à Debourg à 19 min à pied
T6 station « Challemel Lacour Artillerie » à 10 min à pied
Projet T10 au pied du parc courant 2026
Ligne ZI 6 Arrêt au coeur de TECHSUD à 1 min à pied
Navette privée entre le site et le métro station « Debourg » au heures de bureaux
Station Vélo'V à proximité
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture
