Location de bureau de 1 333 m² à Lyon 8 - 69008 Réf : 944436-0L

Bureaux lumineux à louer. Idéal secteur médical
Immeuble BIOPARC LYON
Au sein du programme BIOPARC, l'immeuble ADENINE, situé dans le quartier de Transvaal dans le 8ème arrondissement et à proximité immédiate de la station de métro Laennec, présente de nombreux attraits comme sa visibilité et ses plateaux spacieux et lumineux. Idéal secteur médical.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	404	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	346	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	306	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	277	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 22,11 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking sous sol: 1 000 euros HT HC l'unité/ an Loyer parking extérieur: 800 euros HT HC l'unité/ an Assurance comprise dans les charges


Prestations :

• Immeuble de bureaux labéllisé HQE Excellent, Welle Platinium, BREEAM Very Good et équivalent RE 2020
• Crèche et salle de sport
• Terrasse et jardins aménagés
• ERP 5 type W au RDC et 1er étage
• Hall d'accueil et ascenseur
• R+2: Division possible en 4 lots (4 entrées)
• Faux plafond avec hauteur sous plafond 2.70m
• Pavé LED et luminaire encastré
• Faux plancher
• Sol dalle moquette
• Baie de brassage
• Rafraichissement d'air réversible
• Verrière
• Issues de secours
• Vestiaires en sous sol de 36.76m²
• Local à vélo en sous sol
• 14 Parkings intérieurs et 2 extérieurs

Accessibilité:

Aéroport Saint-Exupéry à environ 25 min en voiture
Route Boulevard périphérique reliant l'A43, A46, A7 et A6
SNCF Part-Dieu à environ 20 minutes
Bus Bus : C8, C15, C26
Tram Ambroise Paré ou Vinatier ( T2 et T5)
Métro Ligne D Laennec
Velib' Vélo'v Bioparc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr