Location de bureau de 1 461 m² à Lyon 8 - 69008 Réf : 45173-0L

Surfaces de bureaux rénovées proposées à la location dans un immeuble situé au coeur du BIOPARC, à proximité des transports en commun et de la faculté de médecine.
Point central du développement de l'Est de la Métropole, Mermoz est au coeur des grands pôles d'activités et d'un réseau urbain fluide.
Quartier bénéficiant d'une facilité d'accès routier avec l'A43, mais aussi depuis le centre-ville de Lyon, l'aéroport Lyon-St Exupéry ou la gare Perrache, notamment grâce aux transports en commun en métro, tram, bus.
Pour les entreprises, cette implantation représente l'opportunité de disposer d'une adresse à Lyon.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	128	Immédiate	190 m²/an HT HC	50 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	404	Immédiate	170 m²/an HT HC	54,74 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	346	Immédiate	170 m²/an HT HC	54,74 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	306	Immédiate	170 m²/an HT HC	54,74 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	277	Immédiate	170 m²/an HT HC	54,74 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1000 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	800 U/an HT HC	30 HT/U/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 22 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT/HC du loyer annuel à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges comprenant l'assurance TEOM incluse dans la taxe foncière


Prestations :

• Location des plateaux en l'état (non cloisonnés).
• Climatisation
• Chauffage collectif
• 2 ascenseurs
• RDC : laboratoire aménagé
• DIVISION POSSIBLE : Nous consulter
• Lot 1 + Lot 2 : 750 m²
• Lot 3 + Lot 4 : 583 m²
• Surface RDC : 128 m²

Accessibilité:

. Accès : Accès immédiat par le boulevard périphérique reliant l'A43, A46, A7 et l'A6
. Métro : Ligne D à proximité immédiate
. Bus : Réseau TCL
. Tramway : Ligne T1
. SNCF : Gare TGV de la Part-Dieu à env.20 mn
. Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 25 mn en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29 Parkings int. 2 Parkings ext.