Location de bureau de 1 461 m² à Lyon 8 - 69008 Réf : 13260980G-0001L

Immeuble BIOPARC
Belle opportunité : Lyon 8ème, à proximité immédiate de la station LAENNEC, dans un immeuble tertiaire récent, différentes surfaces de bureaux disponibles à la location. Bénéficiant de belles prestations, ces locaux en excellent état et climatisés vous offriront des espaces de travail lumineux avec une excellente modularité. Espaces de travail lumineux.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	128	Nous consulter	190 m²/an HT HC	50 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1333	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	54,74 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1000 HT/HC/place/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	800 HT/HC/place/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 23,77 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Restaurant bistronomique
• Crèche
• Salle de sport, vestiaires et douches
• Showroom
• 5 Salles de réunion au dernier étage avec accès direct au rooftop
• Amphithéâtre ouvert de 155 places
• Rooftop de 950 m²
• Hall d'entrée
• Ascenseur
• 2ème étage
• Etat des locaux : Rénové
• Plateaux neufs lumineux
• Chauff. collectif
• Climatisation
• Surface RDC : 128 m²

Accessibilité:

Route Bd périphérique reliant l'A43, A46, A7 et A6
Aéroport Saint-Exupéry à environ 25 min en voiture
SNCF Part-Dieu à environ 20 minutes
Tram T2/T5 "Ambroise Paré ou Vinatier"
Métro Ligne D " Laennec"
Bus Lignes C8, C15, C2
Vélo'v Vélo'v Bioparc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr