Situé dans le quartier de Transvaal, dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la station de métro Laënnec, Valoris Real Estate vous présente ADENINE, immeuble bénéficiant d'une belle visibilité et de plateaux de bureaux neufs et lumineux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parkings :
- places au sous-sol
- places en extérieur
| etage | type | surface | loyer ht.hc/m²/an | loyer annuel ht.hc | disponibilité |
| r+2 | bureaux | 404 m² | 170 € | 68 680 € | immédiate |
| r+2 | bureaux | 306 m² | 170 € | 52 020 € | immédiate |
| r+2 | bureaux | 277 m² | 170 € | 47 090 € | immédiate |
| r+2 | bureaux | 346 m² | 170 € | 58 820 € | immédiate |
Immeuble de bureaux labellisé HQE Excellent, Welle Platinium, BREEAM Very Good et équivalent RE 2020
Bureaux neufs au R+2
Climatisation
Chauffage collectif
Ascenseurs
Plateaux lumineux
Faux plafond avec hauteur sous plafond 2.70m
Pavé LED et luminaire encastré
Faux plancher
Sol dalle moquette
Vestiaires en sous sol de 36.76m²
Local à vélo en sous sol
Loyer annuel : 301410 € HTHC
Charges annuelles : 124110 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 41967 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Métro ligne D station "Laennec"
Gare Part Dieu à 20 mn environ
Lignes C8-C15-C26
Tramway ligne T2 / T5 : arrêt Ambroise Paré ou Vinatier"
Vélo'V Bioparc
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
