Location de bureau de 226 m² à Lyon 8 - 69008 Réf : 13164920G-0004L

Bureaux clé en main secteur Mermoz
Immeuble QUADRILLE
EVOLIS vous propose un magnifique plateau de bureaux clé en main à louer dans l'immeuble Le Quadrille, situé dans le secteur dynamique de Mermoz à Lyon 8. Ces bureaux modernes et lumineux sont prêts à l'emploi et offrent un cadre de travail idéal pour votre entreprise.
Profitez d'un emplacement stratégique à proximité des axes routiers et des transports en commun. Le Quadrille allie confort et praticité avec des prestations de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Disponibilité immédiate.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+3	Bureaux	226,28	Immédiate	150 m²/an HT HC	23,55 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	1200 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 19,03 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble moderne
• Double accès PMR
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur PMR
• Télésurveillance
• Interphone et visiophone
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Cour
• Rénové/clé en main
• Accueil
• Espace ouvert et bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Faux planchers techniques
• Moquette
• Sol PVC
• Câblage informatique et téléphonique
• Possibilité de normes E.R.P.
• Douche

Accessibilité:

Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min en voiture via l'A43
Route Accès immédiat A43, A7 et Bd périphérique
SNCF Jean Macé à 10 min / Part Dieu à 15 min
Tram Ligne T2, Bachut-Mairie du 8ème + T6 (fin 2019)
Métro Ligne D, station Mermoz-Pinel
Bus Lignes C15, C22, C25, 24, 296

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 1 Simple sous-sol