Valoris Real Estate vous propose à la location, des bureaux divisibles au cœur du quartier Monplaisir Lumière dans le 3ème arrondissement de Lyon.
Idéalement situé à proximité des transports en commun et des services de proximité, cet immeuble est indépendant et dispose d'un ERP 5 type W.
L'immeuble sera entièrement réhabilité et se composera de 16 parkings ainsi que d'espaces de stationnement 2 roues.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Metro D à 2 min à pied
Gare SNCF à 11 min en TCL
Bus 25/69/C13/C16 à moins de 10 min à pied
Tramway à 9 min via le métro
Immeuble réhabilité, certifié BREEAM Very Good
2 accès sur l'immeuble (privatisables)
Ascenseurs
L'effectif maximal règlementaire de l'ERP 5ème catégorie de type R et/ou W ne pourra pas dépasser 99 personnes maximum dans les étages (R+1 à R+3) et 199 personnes tous niveaux confondus (RDC à R+3)
Faux plancher technique en R+2 et R+3
Livraison plateaux paysagés à cloisonner et à câbler
Loyer annuel : 681882.8 € HT
Charges annuelles : 69000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 66700 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
parkings : 16 places en sous-sol
local vélo : 55 m²
stationnement 2 roues
3 terrasses d'une surface de 280,20 m² en r+3 (soit environ 10% de terrasses)
quotes-parts des parties communes : 13,36 %
| etage | lot 1 | lot 2 | lot 3 | lot 4 | total subl |
| rdc | 88,35 | 146,80 | 189,45 | 146,53 | 571,12 |
| r+1 | 91,56 | 347,64 | 261,17 | - | 700,37 |
| r+2 | 85,49 | 352,70 | 262,94 | - | 701,13 |
| attique bureaux | 134,93 | 153,56 | 90,21 | - | 378,69 |
| attique terrasse | 87,52 | 28,45 | 164,24 | - | 280,20 |
| totaux bureaux | | | | | 2 351,32 |
| totaux terrasses | | | | | 280,20 |
