Location de bureau de 275 m² à Lyon 8 - 69008 Réf : 978747-0L

A proximité du métro Mermoz, bureaux à louer en étage élevé avec une disponibilité immédiate.
Immeuble FLYER
Dans le nouveau quartier Mermoz, à proximité du Boulevard périphérique, l'immeuble le Flyer marque l'entrée du quartier. Il bénéficie d'un cadre de travail convivial avec une maison médicale, un café collaboratif et la proximité des Galeries Lafayettes. Au pied du métro Mermoz, il propose les derniers plateaux de bureaux sur ses étages élevés.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
5	Bureaux	275,08	Immédiate	160 m²/an/HT-HC	37 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate	1100 HT/unité/an-HC		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 17,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Le Flyer est situé au coeur du quartier de Mermoz, au sud du quartier de Grange Blanche, bénéficiant d'une proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et de l'A43
• Ce bâtiment "Totem" qui marque l'entrée du quartier, inclus une maison de santé, un café collaboratif et des bureaux "partagés"
• Disponibilité de 2 plateaux de bureaux code du travail en étage élevé
• Faux-plafond
• Moquette
• Plinthe technique en périphérie
• Climatisation réversible, par pompe à chaleur et chauffage urbain
• Stores intégrés
• Brises soleil automatiques sur la façade sud
• Balcons
• A minima 2 places de parking sous-sol par lot

Accessibilité:

Autoroute A proximité immédiate de l'échangeur A43 et Boulevard Périphérique
Bus n° C15 "Mermoz-Pinel" au pied de l'immeuble
Tramway T6 "Mermoz-Pinel" au pied de l'immeuble
Métro Ligne D "Mermoz-Pinel" à 90 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 10 en sous-sol