Location de bureau de 296 m² à Lyon 8 - 69008 Réf : 154290-0L

LE FLYER
Immeuble LE FLYER
Cushman&Wakefield vous propose des bureaux neufs à louer sur Lyon 8ème.
Plateaux de bureaux très lumineux, bénéficiant de belles prestations, idéalement situés au pied du métro Ligne D "Mermoz Pinel" et du tramway ligne T6, face aux Galeries Lafayette de Bron.
Des parkings en sous sol complètent cette offre
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+6	Bureaux	295,86	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	37 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1100 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 17,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Les surfaces s'entendent locatives.


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Immeuble tertiaire neuf situé en limite de ZAC et sur la place Mermoz Pinel
• RT 2012, peu énergivore, accessible PMR
• Certification BREEAM Excellent et label BBC Effinergie 2017
• Plateaux de bureaux très lumineux
• Au pied du métro ligne D " Mermoz Pinel" et du tramway ligne T6 " Mermoz Pinel"
• Bureaux très lumineux
• Hauteur libre 2,6 mètres
• Faux plafond
• Climatisation réversible, par pompe à chaleur et chauffage urbain (maîtrise des charges)
• Stores intégrés
• Brises soleil automatiques sur la façade sud
• Plinthes périphériques
• Rationalité des espaces
• Grande divisibilité (100 m²)
• Ratio de 10 m² par poste
• Balcons
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Mermoz Pinel (ligne D) au pied de l'immeuble
Tram Bachut / Mairie du 8ème (T2) à 15 min à pied
Tram Futur Tram 6, arrêt "Debourg / Hôpital Est
Bus Lignes C15-26-79-1Ex
velib Stations Vélo'V à proximité
Autoroute Autoroute A43-Boulevard périphérique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20 Parking(s) en sous-sol