Location de bureau de 3 093 m² à Lyon 8 - 69008 Réf : 163844-0L

CBRE vous propose dans un immeuble rénové récemment, des surfaces de bureaux entièrement aménagées.
Ces bureaux sont situés au coeur du quartier Monplaisir et à proximité de 2 lignes de Tram et de 2 lignes de bus circulant en voie propre.
Le secteur de Monplaisir est idéalement desservi par les transports en commun, notamment la ligne de Métro D, les lignes de Tram T2 et T4 et connecté à la Gare Part-Dieu. Ce quartier dynamique regroupe logements, de nombreux commerces, établissements d'enseignement supérieur ainsi que des immeubles de bureaux.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	204	Immédiate	175 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	964	Immédiate	175 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	964	Immédiate	175 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	961	Immédiate	175 m²/an HT HC	70 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges locatives (chauffage/eau/électricité): environ 70 euros/m²/an HT HC Charges optionnelles: accueil 11 euros/m² évacuation des déchets 3.5 euros/m² nettoyage parties privatives: 15 euros/m² facility manager: 8.5 euros/m² Loyer parking: 1 525 euros/HT/HC/U/an


Prestations :

• Hall avec hôtesse d'accueil.
• Ascenseur.
• Accès PMR.
• Sanitaires privatifs.
• Jardin extérieur.
• Moquette.
• Faux-plafond avec luminaires encastrés.
• Plinthes périphériques.
• Stores intérieurs.
• Coin café avec point d'eau à chaque niveau.
• Air chaud et froid en ventilo-convecteur.
• Cloisonnement de qualité.
• Offre servicielle en RDC sur 260 m² : cuisine, salles de réunion, vestiaires et douches.
• 55 places de parking dont 10 prééquipées de bornes de recharge pour véhicules électriques.
• Local vélo extérieur et intérieur
• Surface RDC : 204 m²

Accessibilité:

Metro Métro D arrêt Montplaisir-Lumière à 800 m (10min)
Tramway T2 arrêt Villon à 450 m (5 min)
Tramway T4 arrêt Jet d'eau à 700 m (10 min)
Bus Bus TCL lignes C16, C25 à 250 m (3 min)
Station Vélo'V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr