Surface bureaux ou locaux commerciaux à Malakof
Immprove vous propose au pied d'un immeuble neuf d'habitation, situé à moins de 5 minutes à pieds du métro ligne 13 "Etienne dolet", 7 à 8 minutes à pied du Tramway 6, une surface de bureaux en rez de chaussée d'une superficie de 336 m² d'un seul tenant, avec une forte visibilité, et une belle vitrine.
Le local est de plain pied, et dispose d'un double accès, dont le principal sécurisé par un rideau de fer. Quelques travaux de réaménagement des espaces est à prévoir en fonction de votre activité.
Deux parkings sous sol viennent compléter ce bien. Local ERPéable, à la vente ou à la location.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 336 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 17,06 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS 1 | Parkings | | Immédiate | | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 3978 €/HT / AN
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Quelques travaux à prévoir de réaménagement
Prestations :- Immeuble neuf et mixte
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Parties communes de qualité
- Interphone
- Rideau de fer
- Locaux en rez-de-chaussée
- Façade vitrée côté rue
- Accès principal PMR
- Sanitaires privatifs dont un PMR
- Parquet au sol
- Sol PVC
- Belle hauteur sous plafond
- Cloisonnement en cloisons sèches
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Issue de secours
- Surface RDC : 336 m²
Accessibilité:Bus Bus 391
Metro Chatillon-Montrouge (13)
Métro Etienne Dolet (13)
Tramway Chatillon - Montrouge (6)
SNCF Vanves
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
